【明報專訊】去年11月政府推出辣招後，市場原預期樓價會進一步調整，但踏入近月各大屋苑成交呎價，除個別錄破97年高峰價外，屋苑平均成交呎價亦逐漸打破97年高峰水平。中原研究部聯席董事黃良昇表示，直至本月為止，以選取20個大型二手屋苑的買賣合約登記的平均呎價計算，北角城市花園及鰂魚涌太古城的平均呎價已升穿1997年7月高峰平均呎價，預計升勢會逐步由港島蔓延至九龍及新界區。
中原亦曾於去年10月發表過同類報告指出，去年9月太古城的平均呎價曾升穿97年高峰，平均呎價約8436元，現時則為8496元，較97年7月屋苑平均呎價8316元高出約2.2％。
此外，去年9月城市花園平均呎價則約7609元，僅直逼97年高峰，但現時平均呎價則已達8546元，較97年7月的7808元高出9.5％。不過，仍有不少二手屋苑平均呎價較97年高峰為低，包括樓價仍落後大市的天水圍嘉湖山莊，現時呎價約2931元，仍較1997年7月的4425元低約33.8％。
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