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【明報專訊】立法會房屋事務委員會召開特別會議，討論西半山豪宅The Icon貨不對辦事件，發展商榮豐國際拒絕出席，獨家代理中原地產主席黎明楷把責任全推到發展商身上，但地產代理監管局和消費者委員會均認為地產代理責無旁貸，有議員更直斥中原推卸責任，令港人難以信賴。

地監局已於1月26日發信予專做新樓盤的大型地產代理行，提出新要求，日後樓盤宣傳資料須與發展商核實內容後才能派發。

The Icon一事近日不斷「升溫」，風波焦點是有26個單位的買家根據中原提供的資料，相信單位包括開放式廚房，但收樓時卻發現廚房是圍封式，而部分單位已改裝開放式，但「改裝圖則」從未獲政府批准，令業主日後可能被追究違法改建。署理屋宇署助理署長鄧鴻基在會上證實，從未批出過The Icon的改裝申請。

中原：我們不是則師 沒責任查證

中原主席黎明楷表示責任在發展商而非代理：「我至今也不敢肯定樓盤的圖則是違例，因為我們不是則師……我們的角色不是很高，否則專業人士豈非不用做？如果這樣，不如由我判斷個圖則啦……不是說我一做獨家代理，便有責任去查證這麼多事情。」他說中原有份游說榮豐以原價120％回購單位，而受影響的26名業主，如今已有17人接受回購方案。

負責監管地產中介人的地產代理監管局和消費者委員會均批評，中原有不可推卸的責任，地監局行政總裁余呂杏茜表示，該局已著手調查這事件，故不能直接評論。但她指出，作為地產代理，應盡量確保提供給客戶的資料和廣告單張要準確無誤，核實資料是地產代理的責任，不應倚賴單一方面的資料。消委會副主席何沛謙表示，買家只能接觸地產代理，是買家唯一的接觸點，故代理有責任核實有關資料。

議員質疑中原其他樓盤難信賴

民建聯陳鑑林直斥中原推卸責任，認為「買家只可以信中原」，故中原有責任去核實資料。民主黨涂謹申認為，中原只是將地產商的資料照單全收，搬字過紙，不作查證，會令人質疑現時中原所代理售賣的其他樓盤，也存在類似風險。

(綜合報道)

(星島日報報道)山頂何東花園暫時列為古迹，法例賦予政府權力保護這座有八十年歷史的建築物，無人可以動它一塊磚頭，今次不會像半山景賢里一樣，當日因為政府後知後覺，結果被人先下手為強，將瓦片窗花砸個稀巴爛，老建築只留下外殼，形在而神不在。



　　何東花園是私人產業，政府不能強奪私產。物業被列為古迹，業主便不能拆建作更有商業效益的發展，現在物業市道大旺，產業變成古迹，與凍結資產無異，對業主不公平。政府可以做的，一是按市值買起這座建築，根據目前山頂貴重地皮的估價推算，何東花園值三十億元，即是說政府要保育，這一筆的代價是三十億元；二是以地換地，但山頂的靚地買少見少，到哪裏找另一幅靚地皮交換呢？



　　萬一古迹令撤銷，何東花園也拆不得，因為近年保育潮大過天，沒有被列古迹的，尚且有保育人士出頭，曾經暫列古迹的，多多少少證明夠老夠特色，於是有更大條道理保護。不過，政府不可能再擲多三十億元，然後又三十億元，但香港現在有千多幢歷史建築，產權的問題需要解決。



　　小時候有幸看過中環的古老建築，雖然最深印象是舊滙豐總行，但整條街整個區都很有風格，可是香港騰飛，中區的面貌大變！我相信當年港督都不敢阻止滙豐拆卸重建，結果僅立法會現址大樓和舊中國銀行大廈能保全身。



　　香港的保育慢十拍，現在只餘零星的歷史建築，既然根本不成氣候，倒不如不要浪費公帑，任由拆建。不過，保育已是普世潮流，誰敢忤逆？



　　kkleung1009@yahoo.com.hk



　　（非佬正傳 梁家權）

(綜合報道)

(星島日報報道)到診所拿身體例行檢查的報告時，醫生對我說：「你的胃部有許多氣，吃東西時要慢一點，咀嚼久一點……」



　　他其實只是看我的肺部X光片，其他醫生只會說：「正常」兩字，但這位醫生卻連心、胃也仔細看一遍。



　　有感於他的細心，我決定聽聽話話。吃東西時，多花零點五倍時間去咀嚼；吃完飯，用比平常慢一半的步速回家，讓食物慢慢消化。



　　放慢，說似容易，其實在這都市中要做到是難的。在餐廳慢慢進食，有時你身邊已站了等候的人，或者店外的人、侍應、老闆已經用不耐煩的目光睨看你。走路慢一點，不停有人會在你身後左衝右突，各式人等在你身邊衝過、擦過，踏上你的腳跟、鞋面……



　　然而，在可能的範圍內，為了自己的健康，還是要把生活節奏放慢，慢慢吃、慢慢說、慢慢走、慢慢動怒，這樣才不會傷胃、傷肝、傷氣，甚至傷感情。



　　趁這農曆年頭，是好好重整一下生活習慣、生活節奏的時候了。



　　(暖暖在心頭 周淑屏)

（中央社台北29日電）當紅的社群網站臉書（Facebook Inc.），其市值超過亞馬遜（Amazon.com），臉書身價高漲，在美國網路公司中，僅次於谷歌（Google）。

根據美國未上市股票交易平台SharesPost Inc.估計，臉書的市值達829億美元，自去年12月中旬以來，臉書的市值激增逾40%。

反之，亞馬遜在警告財測欠佳後，股價一度暴跌9.5%，導致市值縮水至752億美元。

臉書用戶突破5億人大關，吸引眾多廣告主上門，臉書深獲投資人青睞其來有自。市場研究機構EMarketer Inc.指出，今年在臉書張貼廣告的支出總額將達40.5億美元。

全球最大職業社群網站「人際關係網」（LinkedIn）計畫推出首次公開募股（IPO），籌資1.75億美元。

身價節節攀升，反映出社群網站的高人氣。

臉書身價去年底超越最大網路零售市集電子海灣（eBay Inc.），但仍不敵全球搜尋引擎龍頭谷歌。谷歌市值高達1920億美元。（譯者：中央社趙蔚蘭）1000129

（中央社檔案照片）

〔自由時報記者陳怡靜／台北—北京採訪報導〕北京知名互象動畫公司最近推出3分多鐘的兔年賀歲動畫「口匡口匡口匡之新年賀卡」，內容影射中國發生的毒奶案、高官之子傷人案等，動畫最後出現殺紅眼的兔子朝螢幕大咬，喊著：「兔年到了，兔子急了還咬人啊！」但是22日上網、3天後就無法再連線。

互象近年以「口匡口匡口匡」系列動畫走紅，擁有許多粉絲，作品也曾多次獲獎。

北京互象動畫公司經理司爍路昨則表示，兔年動畫只是好玩的東西，沒特殊涵意。但被封殺，他則說：「這也沒啥辦法。」

總導演王波受訪時則表示，「口匡口匡口匡」約有萬餘名登錄粉絲，賀歲片是給動畫好友和粉絲的小禮物。

他透露，決定作賀年短片寫好劇本後，就交由創作團隊「插件」進行，不到兩週就完成。「製作時有想到可能會被封殺，但沒料到這麼快！」

對於網民稱影片是「百姓抗暴」，王波澄清：「我不是頂關心政治的人，大夥兒也別曲解這部動畫，那不是要百姓一起抗暴，只是表達生活的感受、發洩一點不滿。」王波說︰「一個進步的國家，該能讓人可抒發情緒的吧。」

熟悉中國出版業的動漫達人「狐狸」分析，中國控管網路與出版業都相當嚴格，許多出版限制也會「因地制宜」或「因人改制」，「中國有陣子嚴禁怪力亂神，作品中出現魔鬼或天使，就無法出版」。若作品中出現學生「穿制服」談戀愛，也是禁忌，「擁抱和接吻更是萬萬不可出現」。

〔編譯羅彥傑、林毅璋／綜合報導〕「維基解密」（WikiLeaks）網站二十七日首次公布美國在台協會（ＡＩＴ）台北辦事處發出的電文，主要內容是美方要求台灣加強出口管制的工作，及協助防堵大規模毀滅性武器的擴散。

這份被列為「非機密」的電文，於二○○九年八月十三日發出，以「ＥＸＢＳ（美國出口管制及相關邊境安全計畫）：台灣月報電文」為主題，記載美方顧問、官員和台灣官員、學者的討論內容。

根據電文內容，美國商務部顧問及ＡＩＴ經濟組長二○○九年七月二十一日曾與經濟部次長林聖忠會晤，提供有關ＥＸＢＳ計畫在台灣執行情況的第一手訊息，並希望提升出口管制問題相關討論至工作層級官員以上。

林聖忠昨天證實，美國商務部工業及安全局顧問金（Miyomi-yong Kim）曾經在ＡＩＴ官員陪同下到經濟部次長辦公室，洽談有關高科技管制問題。

林聖忠表示，目前戰略性高科技貨品管制是由國際貿易局一個任務編組負責，美國希望台灣能夠提高監管層級，並且增加人員編制。而由於高科技貨品鑑定涉及專業與技術，未來經濟部會考慮增加人力。

　　景氣回暖，許多人領到豐碩的年終獎金，紛紛打算換支新手機來犒賞自己，尤其預期今(100)年智慧型手機會有爆炸性成長，國內電信者業都把握這股契機，趁農曆春節搭配優惠強力促銷，以多款手機0元起方案，吸引人氣與買氣。

　　以台灣大哥大為例，myfone門市將提供iPhone4、HTCDesireHD、SamsungGalaxyi9000三款熱銷旗艦級智慧型手機，同時也引進中高階智慧型手機，其中最新上市標榜「抗水、防塵、耐刮」特色的MotoDefy，月付1,267元，手機就能享0元起帶回家。

　　而搭載最新WindowsPhone7作業系統的HTCHD7，及具有1,200萬畫素卡爾蔡司認證鏡頭的NokiaN8二款手機，台灣大哥大從即日起也調降價格約2,000元。

　　像月付1,398元，HTCHD7只要2,990元就能擁有；NokiaN8搭配「語音200型+行動上網100」，降價為14,900元，同時NOKIA原廠配件全面8折優惠。

　　遠傳電信則是主打全新上市哈啦精省398資費，可搭配多款手機0元起，還享網內互打前五分鐘不用錢，以及網外四十分鐘免費，而且網外優惠這個月打不完，下個月還可以再打。

　　遠傳電信指出，目前強力推薦的智慧型手機，有大螢幕超高速的高階智慧型機王HTCDesireZ；都會流行首選機LGE720；時尚超薄的品味內涵機NokiaC7；日本GoodDesign設計大獎的AcerLiquidMetal金厲害機。

　　至於中華電信加碼推出獨家SamsungWave575、SamsungGalaxy550、IDEOSU8500、MotorolaQUENCHXT5mPro好康方案。消費者只要月繳503元，最低990元就可以將智慧手機帶回家。

　　中華電信表示，像搭載bada開放式作業系統的SamsungWave575，除了有盧廣仲加持外，還有3.2吋WQVGA多點觸控螢幕，以及擁有三星獨特的「行動AP」、「SocialHub好友社群全時通」、「SamsungApps線上軟體便利店」的功能，搭配mPro150好康購機方案，月繳503元的資費方案，馬上就能享2,190元的購機價。

　　此外，台灣諾基亞則與電信三雄分別合作，推出「熱門手機購機贈禮方案」，多款智慧型手機搭配方案同樣最低0元起，包括NokiaX3-02、NokiaE7、NokiaX3-02等，並還有多項超值好禮可以選購。

(綜合報道)

(星島日報報道)本學年起開辦學位課程的恒生管理學院，昨日舉行成立慶典，校長崔康常透露，學院計畫開設新聞及傳播學系，課程已到最後審批階段，希望趕及今年九月開辦。另外，對於學校將在新學年調整學費，由五萬元增加兩成至六萬元，他表示希望可以聘請更多好質素的教授。

　　崔康常認為，無論預科課程或是學位課程，學費都不算高，又指學校須補貼二千四百萬元。他稱，學費主要是用作聘請教授，約佔當中的六成至七成，其餘的則用作行政支出；而增加學費有助學校聘請更多良好質素的教授，成就更多商業管理人才。

　　對於學校在本學年開辦三個榮譽學士學位課程，崔康常表示，恒管計畫今年開設四個學位課程，將來目標是開辦十個，最終可取錄約五千名學生，而學校計畫聘請約二百五十名來自本地和外國的教授。

　　崔康常續說，學院計畫開設新聞及傳播學系，已投資逾千萬元購買儀器設備，並花了兩年時間聘請教授，現正等待有關當局最後審批，並計畫取錄一百名學生。

　　昨日舉行的成立慶典邀請行政長官曾蔭權出席，校董會主席兼校監梁高美懿在致辭時提到，政府一直鼎力支持教育發展，六大產業亦包括教育服務，鼓勵成立私立大學，以應付社會及學生的需求。

　　她表示，恒生管理學院無論在教與學方面，都已準備就緒，朝著私立大學的目標進發。她期望，學院提供優質的課程，能為香港造就更多商業專才。

【明報專訊】本港只有水貨的Honda首部Hybrid混合動力跑車CR-Z雖然賣出不足10部，但在日本卻是近年罕見兼大熱的廉價跑車，順理成章成為本年最多人重改的車款。其中最勁便是Top Secret的demo car，電馬達部分不變，但1.5公升引擎竟改上Bolt-on Turbo Kit，以e-manage ultimate輔助電腦，控制TD04H Turbo增壓值及重新調校引擎風油比，一裝上就由114匹增至170匹，追加前置intercooler及微調後已可達200匹，再將增壓值推高至1.3 bar更可達瘋狂的310匹！完全違反車款的環保理念，但卻異常吸引。

旺報【記者李鋅銅／綜合報導】

家樂福、沃爾瑪都是國際知名大企業，何以竟淪落至以「詐欺」為業？陸媒和市場專家認為，市場已形成了少數幾家的「獨大企業」，並出現「壟斷」現象，並且和地方政府「關係良好」，因此在消費者權益受損時，是否能爭得回來，也成了大問號。

市場專家認為，商業領域有句話叫「渠道為王」，就是在渠道事實上形成了幾家獨大和和隱性的壟斷現象。由於這些大賣場盈利非常高，對當地稅收十分重要，所以當消費者和地方行政執法機構打交道，希望維護權益時，消費者就會發現，地方政府常站在企業的立場上來處理事情，消費者當然得不到公平公正待遇。

也就是說，當渠道變成老大，這些店比企業還牛，它既能欺負消費者，又能欺負企業。很明顯的狀況是，因為它（指家樂福等）很大，招商引資的人，因為它太大，而且是被請來的，當招商引資人要處理的時候，就會「不太好意思，不太願意下手」。

即使詐欺事件被逮，但家樂福依舊門庭若市，消費者究竟是什麼心理？就有專家表示，當如此的業態進入大陸，甚至取代了大陸的傳統百貨公司的經營地位，而且價格相對較低廉，因此在很多大城市中，它變得「很牛」，因為別人要靠它，它永遠「人滿為患」，永遠不擔心沒有消費者上門。

大企業還有種心態就是，消費者「你不來他來」，而且「你能發現我在詐欺嗎？」就算發現了，有時已過了好長時間，還要保留收據舉證，想討回被詐欺而損失的價差，機率實在太低。

2008年家樂福在大陸134家店銷售額為338億元，但發改會對家樂福只罰50萬元，根本是九牛一毛，起不了作用。